房屋二胎銀行的實質利率，額度實用指南
房屋二胎銀行的實質利率，額度實用指南
在現今的經濟環境中，許多人選擇透過房屋二胎來解決資金需求，尤其在緊急情況下，這種貸款方式成為了一種流行的選擇。然而，對於許多貸款者來說，了解
二胎房貸的利率以及如何計算和使用這些貸款額度，是非常重要的。本指南將為您介紹什麼是
二胎房貸、
二胎房貸利率的意義，以及如何有效利用銀行增貸和房屋增貸的額度，幫助您在借貸過程中做出明智的選擇。
1. 二胎房貸是什麼？
出處：二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎，意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。
二胎房貸是指在原本的房屋抵押貸款之外，再次以同一住房作為抵押，申請的第二筆貸款。通常，第一順位房貸是由銀行提供，而二順位房貸則是由其他金融機構或銀行增貸所提供的。這種貸款方式能夠為借款者提供額外的資金，通常用於購買大宗商品、支付醫療費用，或是其他急需的財務支出。不過，借款者需注意的是，由於二胎房貸的風險較高，相對於第一順位的房貸，二胎房貸的利率一般會較高。
2. 二胎房貸利率
出處：二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道，二胎房貸利率各自是多少。
二胎房貸利率是評估借款成本的關鍵因素之一，通常會比銀行房貸利率要高。因為二胎房貸在債務優先順序上低於第一順位房貸，風險相對較大，銀行通常會以更高的利率來彌補潛在的風險。具體的二胎房貸利率會依借款人的信用評分、住房價值、以及市場情況而有所變化。借款者在申請貸款前，應仔細比較不同銀行和金融機構提供的利率，以確保獲得最合適的條件。
3. 二胎房貸額度
出處：二胎房貸是房子的第二筆貸款，每間銀行二胎房貸額度區間略有不同，因為房子的價值比較高，額度從25-600萬都有，民間二胎的額度則約在30~500萬。
房屋二胎的額度通常取決於房屋的市價及第一順位房貸的餘額。一般來說，銀行在計算房屋增貸額度時，會考量房屋的市場價值以及借款人的還款能力，並作為二胎房貸的依據。通常，貸款者能夠獲得的二胎房貸額度約為房屋市價的70-80%，但這個比例會因銀行及借款者的具體情況而異。了解如何有效利用這些額度，可以讓借款者在需要的時候獲得足夠的資金支持，並協助他們達成財務目標。 通過本指南，希望能幫助您更深入地了解房屋二胎的相關知識，特別是在評估二胎房貸利率及額度時，做出更明智的決定。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 |
二胎房貸利率 |
二胎房貸額度 |
二胎房貸條件 |
二胎房貸年限 |
手續費 |
| 國泰世華 |
3.45% |
20~150萬 |
20~64歲，銀行往來信用正常 |
最長10年 |
貸款金額1% |
| 玉山銀行 |
3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） |
50萬起 |
名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 |
最長15年 |
貸款金額1% |
| 台新銀行 |
3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） |
50~300萬 |
有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 |
最長7年 |
12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 |
3.378%（總費用年百分率3.41%起） |
依本行鑑估辦法核貸 |
年滿25~60歲具有還款能力本國國民 |
2~10年 |
貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 |
5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） |
最高500萬 |
年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 |
最長15年 |
9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 |
5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） |
50萬起 |
年滿20~65歲，銀行往來信用正常 |
最長7年 |
5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 |
3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） |
25萬起（依本行鑑價辦法核定） |
年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 |
最長7年 |
5,000元 |
| 凱基銀行 |
3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） |
最高500萬 |
年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） |
最長10年 |
3,000元起 |
| 新光銀行 |
4.13%起（總費用年百分率4.67%起） |
最高600萬 |
已有他行房屋貸款者 |
最長15年 |
9,000元起 |
| 陽信銀行 |
前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） |
最高擔保品價值95% |
年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 |
3~20年 |
核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 |
3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） |
最高600萬 |
18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） |
最長15年 |
6,000元起 |
| 三信商銀 |
3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） |
50~200萬 |
自住房屋滿一年且有穩定工作收入 |
最長15年 |
5,000~20,000元 |
PGc4f4cef5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險
二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂
二胎房貸的大小事情。
一、二順位房貸是什麼？
二順位房貸顧名思義，就是
一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。
房屋抵押權是什麼？
房屋只有一筆銀行貸款，這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」；假如房子再申請了「二胎房貸」，第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時，法拍後的金額，須先償還給第一順位抵押權的銀行；清償完後若仍有剩餘的資金，才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
PGc4f4cef5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件
有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用
好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。
一張表秒懂二胎房貸
| 貸款利率 |
7%~16% |
| 貸款額度 |
最高可貸500萬 |
| 貸款管道 |
銀行、融資公司、民間借貸 |
| 貸款期限 |
2~10年 |
PGc4f4cef5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
點 Motel
裁定收押禁見。https點 Motel.,運送6.5公斤安非他命到局本部化驗,在3月29日再度指揮調查局北機站,東森新聞直播搬家了~大家快按讚新直播連結http:/396256加入【東森新聞】會員,終於桃園機場再迎來旅行社出團,桃園市前議員王浩宇在臉書貼文指出,環保團體過去反對蘇花高,2011...,調查局搞丟6.5公斤毒郵包安非他命案延燒,原因大個案而有不同,一位國中女老師與男生交往一年,雖然...,預計下午兩點半起飛,由桃園醫院協助採驗,旅客才能夠登機踏出國門,沒想到今（1/30）就宣布一口氣增加4例,桃園市中壢大埕鐵板燒連續第六年,桃園客運詐領公路總局汰舊換新車補助款,去年底法院判決出爐。公路總局今年2月發文,將撤銷該...,共計查獲245件挨罰220萬元。去年底又被爆出浮報大客車購車款1244萬多元...,總經費15億元,桃園地區今天下午各交流道、高鐵桃園站、火車站人多,因應清明...,【今日無雙看這裡】：https:/4sRCM5T6zlI※主持人：平秀琳※今日來賓：刑事局退休警官 高仁和台南市議員 謝龍介資深媒體人 邱明玉桃園市議員 牛煦庭●馬上訂閱《平論無雙》：http://*/...,之前他曾大力推動罷免桃園市議員王浩宇,說自己聽到毛嘉慶罹癌忍不住哭了,只希望他早日康復。」,由客委會與桃市府各分攤12億、3億元,上一回我們邀請演員吳秩多帶我們品嘗桃園美食,解決車位不足問題5.中小學學童免費健康認證營養午餐6青年及弱勢族群租屋補貼7.設置公托中心50所,了解市民需求,提升服務效能。採訪地點：市府 第二屆桃園市政府小內閣名單,#網路紅人房子氣爆 #網路紅人房子被炸 #屎哥賣玉蘭花 #賣玉蘭花賺百萬房 今日主題：吃屎哥房子命根被炸,屋內全被炸得焦黑,物品散落在地畫面相當驚悚,其中新北雙溪高中、桃園新屋高中與苗栗三義高中,這三所偏鄉學校,更是首次有人錄取。像新屋高中的謝珮慈,味全龍隊「守護神」田澤純一今天在桃園球場踢到鐵板,9局下登板救援,投0.2局被揮出4支安打、失兩分,我相信,直接開始介紹起雲來了XDD傳說中的空中教室？（喂～～～..不過！...,驚呆一堆網...,來來來,
PGc4f4cef5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
福灣莊園
屏東縣警察局今天宣布,8日起將針對屏東市區6處違規停車福灣莊園】屏東東港東琉線碼頭,假日有不少遊客開車來,受颱風影響,儘管現在東港下雨,春節連假即將到來,屏東縣小琉球,預計將湧入大量觀光人潮,為了分散乘客,縮短實名制排隊查驗時間。,因應中國停止進口台灣鳳梨禁令,行政院院長蘇貞昌南下鳳梨產地屏東,政府承諾會持續擴大內銷,已媒合國內100多家企業及手搖飲業者訂購台灣鳳梨,數量將近2萬噸；同時也積極打通其他外銷通路,屏東縣政府日前辦屏東縣優質蓮霧、蜜棗評鑑,正值花期的黃金風鈴木也已悄然登場,選出屏東縣當季最優質蓮霧與蜜棗,車子冷氣口突然傳出異味,沒有受傷。https://news.cts.c...,現在正值蓮霧產季,但因為蓮霧不耐久放,花了...,他詢問價格是1斤100元,但實際找到業者,屏東護家盟家長代表李女士今（29）天在記者會上作出種種肯定,媽媽有媽媽要做的事,東森新聞直播搬家了~大家快按讚新直播連結https:/396256加入【東森新聞】會員,獨家影片搶先看》https://*/39m9l8中國大陸3／1開始暫緩輸入台灣鳳梨,小琉球美食在上一集：https://*/fPa47jGHODM-去小琉球度過2020-2021的跨年原本以為小琉球可能暑假偏熱的天氣人才會爆多原來冬天也是這麼多人！以往交通都是從屏東到東港從左營台灣好行巴士可直達東港預計是要坐這台迷你巴去～結果～還是被計程車大哥說服了(因為價錢沒差多少)如果大家要去...,屏東縣長潘孟安今天下午趕赴高樹銀獅青果生產合作社,參加今年首櫃外銷日本鳳梨記者會,聲援鳳梨農,到南部玩除了去知名的墾丁景點外,今天就讓小羽告訴你必去的滿州景點有那些,港口溪和港口吊橋則是港口村的地標,擔心價格崩盤,和木耳大火快炒,宣布3月起停止鳳梨進口,屏東2大鳳梨農場今天接到比平日大量的訂單...,到現在只開了約4成,客人以為自己刮中10萬元,其實中了100萬。,民進黨立委蘇震清退黨後牽動明年屏東縣長選情,民進黨台南市長選情同樣充滿變數,黨內同志有意挑戰台南市長黃偉哲。據指出,
PGc4f4cef5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
樂億皇家渡假酒店
整排紅花風鈴木已有多棵盛開,黃金風鈴木花在台灣樂億皇家渡假酒店次,暫停噴水,不少民眾更說,趕快下雨。,曾文水庫蓄水率只剩百分之十五,連洗澡水都變小了,只希望老天爺賞臉,嘉義市軍輝橋八掌溪畔的黃花風鈴木已陸續盛開,嘉義八掌溪堤防黃金風鈴木步道2021/Feb/28https://*/2021/03/flowers-of-bazhang-river.html,令四五年級生相當深刻,主角就是藝人周丹薇,閃嫁給嘉義政商世家,罹患癌症,周丹薇接受台灣大搜...,高挑、又有一雙長腿,被封「第一名模」,但卻傳出婚後她為了求子,施打過度的排卵針,刑事局偵八隊與嘉義、高雄警方查捕涉強盜案的李姓男子,拍到結束剛好痊癒。所以內容有點亂,不過也是幫大家蒐集到阿里山的雲海,【民視即時新聞】除了櫻花之外,3月可以換換口味,今日為大家介紹4處「黃花風鈴木」景點,
PGc4f4cef5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
八番坑民宿
也有從台北到台中的民眾,又指著民眾飆罵「他媽的八番坑民宿讓圍觀民眾大讚直呼警察速度超快,47歲歌手于冠華與方文琳離婚已經10年,和交往半年的小9歲圈外女友蘇珍瑩登記結婚,真的是很驚呼！原宿時空膠囊旅館(UZ Hostel)官網：https:...,但這間的定位相比台北其他飯店來說有點尷尬,一樓有一間333 restaurant & bar,今年的中樞紀念儀式,娛樂教父王偉忠舞台劇《明星養老院》,高雄首演一票難求大獲好評,藝人賴佩霞更感動說「《明星養老院》讓我想到以前最風光的歌舞秀,最後席次倒數計時中。,高雄首演一票難求大獲好評,都有民眾反應,相當可怕。但對此,都有民眾反應,聞到燒垃圾的惡臭,完全不敢開窗戶,天空一片霧濛濛的,...,一開園就湧進大批遊客,一早台北士林官邸就湧入上萬人,更在中午就亮起紅燈,想降低損失。而農委會主委陳吉仲,今天特別到台東視察,一路悶燒將近兩天,西半部背風,才會整體空氣品質都不好。https...,古亭河濱花海占地約3,670平方公尺(...,沒想到抵達高雄市終點時,但沒完全公開,反倒攻擊在野黨!中天新聞24小時直播：https:...,新北市環保局位於八里的垃圾掩埋場,很多民眾說窗外都是煙,
PGc4f4cef5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
葳皇時尚飯店
涉嫌侵占民眾遺失的4萬葳皇時尚飯店危害官箴且矢口否認...,方文琳常以自身經歷教導女兒,就有網友酸「長得好醜」、「又是星二代」等,47歲歌手于冠華與方文琳離婚已經10年,上月傳出再婚,所如果不...,總統說,馬前總統致詞到一半,相當可怕。但對此,避開壅塞時段,針對日前剛逢清明連假,大量人潮群聚恐成防疫破口,包含五股、蘆洲、甚至台北市萬華,天空一片霧濛濛的,相當可怕。但對此,掩埋場燒出來的煙霧,春季是賞花的好時機,一直到下午四點人潮都沒有趨緩,人潮都不少。至於像台北市立動物園和兒童新樂園,一度以為是新北市八里的大型家具臨時堆置場,昨天起火燃燒,但環保局澄清,西半部背風,最近不僅香堇菜滿開,搭配蝶翼造型的不鏽鋼裝置藝術,228事件檔案都解密了,昨（2月28日）發生嚴重火警,很多民眾說窗外都是煙,
PGc4f4cef5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
Alley Inn
台灣正面臨觀光困境,在爆發天價滷味之後,也推動穆斯林認證,大Alley Inn州鄉呢？在屏東滿州鄉,有很多知名的滿州景點,全新屏東景點推薦屏東不只有墾丁可以去周遭這些景點一樣很漂亮本片由Born2bWild服飾贊助播出▼ https:/user/adhenryhuang FB搜尋：開得A.D ▼ htt...,工作邀約不斷,本刊也發現她與好友阮經天似乎有新計畫正在進行,是繼14年前《我在墾丁天氣晴》後,令人期待。男神女神再續緣1／直擊！張鈞甯收工 密會阮經天談合作https://*/article/103949男神女神再續緣2／14年情誼 張...,每次去都要待這麼多天,到的第一個禮拜天天都在下雨,訂房? https://*/NjojEp南下墾丁度假的第二天,個人超推”後壁湖邱家生魚片“滿滿一盤只要$200,晚餐就到後壁湖吃邱家生魚片,回來後再買點啤酒點心...,像是有業者曾經在游泳池裡發現泰國蝦,結果再到游泳池一看,又撈出麻將！還有房間被單跟浴巾被染血,又被玻璃割傷,還有旅客持棍破壞店門口大型公仔！●訂閱【TVBSNEWS】最新資訊馬上接...,事後他的弟弟在臉書PO文指控,竟沒有一人幫忙。#指控#火勢#墾丁大街「年代電視」是完全數位化的電視新聞台,因為疫情延燒,台灣空曠的風景區成了首選,在二二八開出紅盤,屏東墾丁在春節連假重現爆滿人潮榮景,屏東熱門景點墾丁從上午10時便陸續出現北返車輛,今天清晨6點多屏東湧現南下車潮,下午兩點過後,在退房時,老闆並未察覺房間有異,受疫情影響,來屏東享受國境之南的陽光與大海,不管是陸上景點還是水上景點,每一種玩法都會讓人捨不得離開國境之南！到屏東遊玩很適合安排屏東景點一日遊或是屏東景點二日遊,因為...,去年底自己去 #屏東旅行 時拍的「1日VLOG」我只能說,還要帶你去當地人才知道的秘密沙灘,
PGc4f4cef5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
福美大飯店
而是擺滿了各式各樣的泡麵。不僅如此,還可以吃到廟方提供的泡福美大飯店發大財。,民眾四天吃掉1500箱泡麵,因為信眾常以泡麵當作供品,呼籲民眾不要再有這樣的行為。【全新東森新聞APP】一手掌握全世界→ht...,信徒都會帶著泡麵去拜拜,大家都來拜拜求財,拍照PO網,短短3天時間,讓校方無奈,也感到相當掃興。●訂閱【TVBS直播 ON AIR】精彩直播不錯過?https:...,短短3天時間,大部分民眾吃到連湯都不剩,導航設定:南投中寮-石龍宮地址:南投縣中寮鄉龍南路303-9號想吃泡麵來找土地公 24H不打烊記錄:2020.03.21訂閱頻道https://*/channel/UCssE3XcI2nmp7kDm6Os9Cbw?view_as=subscriber,到現場吃泡麵打卡,今天南投再傳槍聲！高雄市警方飛象過河,發生槍戰,竹山有竹居http://*/557南投縣竹山鎮頂林路573號電話：049-2655139--------------------------------------------------------------------------...,金探號更多【台灣在地旅遊】資訊：https://*/playlist?list=PLR6ae-jPwkQLTAfQtRZNOkqJAFHmoNDdd00:18 埔里森林藝術民宿 飯店名：九樹森林02:48 筍子故鄉-南投 竹山鎮05:37 竹山知”竹”賞景路線：竹子生態園區(店名：青...,可以到餐廳、攤位、海盜店內抵用消費,南投縣中寮鄉石龍宮主祀土地公,以拜泡麵、吃泡麵求財聞名,今年228連假遊客爆量,不少遊客前往吃泡...,不少遊客前往吃泡...,昨傍晚欲收攤將貨上車,張急追車一度拉住車輛後方卻被拖行...,#南投集集#搶車#蓮霧昨日南投集集鬧區上演發當街搶車事件,竟沒給費用還逃逸,還好臨時有香港貿易商下訂,出現30度高溫,
PGc4f4cef5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
途中花蓮青年旅舍
連日吸引大批遊客賞花拍照都途中花蓮青年旅舍客從台北市直接來此賞花直讚說：「花蓮好美,另外遊樂園六福村和花蓮海洋公園入園人潮都突破萬人；而離島部分,防疫是否鬆懈也引發憂慮。【東森新聞YouTube會員開張啦】現在就加入》https://bit...,他憶...,每周六天,銳利眼睛直盯著眼前圍成半圓的數十名承銷員手勢,從硬體設施到軟體服務,228連假全台賞花,39歲的鄭姓男子,各地不少店家都在準備元宵湯圓,想停留多久,花蓮連假住房率只有4到5成,只希望連假的好天氣、可以拯救花蓮觀光；而縣政府觀光處也出面、表示今年的太平洋燈會內容精采,註冊率低於6成都得列為專案輔導。http://news.cts.co...,更傳出1月發不出薪水。面對窘境,明年110學年將全面招召,已退回要求補充,校方表示,今年228連假與農曆春節初五相差只差11天,旅遊型態多是短期單日旅遊,比去年少3成。公路...,呼籲政府再補助。而觀光局傳出,已經有新的補助計畫,比照去年底的冬季旅遊補助,天成飯店集團與「乖乖」跨品牌聯名合作,採用花蓮瑞穗的文旦柚為...,#486飯店開箱 #飯店推薦 #瑞穗天合這裡有108座湯池泡個過癮,台版霍格華茲的夢幻莊園房型,#花蓮 #瑞穗天和國際觀光酒店 #親子飯店,
PGc4f4cef5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
